Úvery pre spoločenstvá vlastníkov bytov

Prijímatelia

• spoločenstva vlastníkov bytov

Účel

• obnova bytového fondu predovšetkým za účelom odstránenia systémových porúch bytového domu
• prestavba nebytových priestorov na byt
• výstavba a dokončenie líniových stavieb, t. j. vodovod, plynovod, kanalizácie, cestné komunikácie
• oprava, modernizácia a rekonštrukcia spoločných častí zariadenia domov, t. j. základov, striech, chodieb, vchodov, kotolne, vodovodných, plynových prípojok
• zateplenie bytového domu

Lehota splatnosti úveru
Do 20 rokov.

Výška úveru
Neobmedzená, závisí od potreby žiadateľa a tvorby disponibilných prostriedkov na splácanie úveru a podielu vlastných zdrojov žiadateľa

Čerpanie úveru
Čerpanie úveru je účelovo viazane. Účelovosť čerpania musí byt klientom dodržaná. Finančné prostriedky sú čerpané na základe dokladov predložených klientom (faktúr, zmlúv)priamo na účty dodávateľov. Pri refundácii sú finančné prostriedky poukázané bankou na bežný účet klienta.

Splátky úveru
Úver je možné splácať mesačnými anuitnými splátkami resp. v prípade poskytnutej záruky Slovenskou záručnou a rozvojovou bankou, a. s. pravidelnými mesačnými splátkami istiny a úrokov.

Návratnosť úveru
Preukázanie návratnosti banka preveruje na základe predložených účtovných výkazov, prípadne internej účtovnej evidencie žiadateľa.

Základná forma zabezpečenia úveru

• postúpenie pohľadávok do fondu opráv

Doklady potrebné k posúdeniu žiadosti klienta o úver:

• výpis z registra spoločenstiev príslušného krajského úradu o zaregistrovaní zmluvy o Spoločenstve vlastníkov bytov,
• zmluva o Spoločenstve vlastníkov bytov a nebytových priestorov, stanovy
• daňové priznanie (ak SVB vznikla zákonná povinnosť jeho podania) a účtovné výkazy
• nájomné zmluvy na nebytové priestory v prípade ich existencie
• správa o hospodárení s prostriedkami fondu opráv
• rozpočet spoločenstva na správu domu
• stavebné povolenie, projektová dokumentácia k plánovanej investícii, rozpočet investičnej akcie, zmluva o dielo
• výpis z uznesenia zo schôdze vlastníkov bytov a Zápisnica z hlasovania, v ktorej boli odsúhlasené návrhy o financovaní investičného zámeru z úveru, o zvýšení platieb do fondu opráv (ak si to investícia vyžaduje), splácanie úveru z prostriedkov spoločenstva, zabezpečenie úveru
• evidenčný list mesačných záloh alebo obdobný doklad z ktorého je zrejmá platba do fondu opráv

Poznámka:
Poskytnutie úveru Spoločenstvu vlastníkov bytov na rekonštrukciu spoločných priestorov neobmedzuje vlastnícke práva majiteľov bytov pri predaji bytov v ich vlastníctve.

Úvery pre právnické osoby vykonávajúce správu a údržbu bytového fondu, stavebné bytové družstvá

Prijímatelia

• stavebné bytové družstva
• správcovské spoločnosti

Účel

• obnova bytového fondu predovšetkým za účelom odstránenia systémových porúch bytového domu
• prestavba nebytových priestorov na byt
• výstavba a dokončenie líniových stavieb, t.j. vodovod, plynovod, kanalizácie, cestné komunikácie
• oprava, modernizácia a rekonštrukcia spoločných častí zariadenia domov, t.j. základov, striech, chodieb, vchodov, kotolne, vodovodných, plynových prípojok
• zateplenie bytového domu

Lehota splatnosti úveru
V závislosti od druhu poskytnutého úverového produktu:

• lehota splatnosti do 1 roka vrátane – krátkodobý úver
• lehota splatnosti do 5 rokov vrátane – strednodobý úver
• lehota splatnosti viac ako 5 rokov, max. 20 rokov – dlhodobý úver

Výška úveru
Neobmedzená, závisí od potreby žiadateľa a tvorby disponibilných prostriedkov na splácanie úveru a podielu vlastných zdrojov žiadateľa

Čerpanie úveru
Čerpanie úveru je účelovo viazane. Účelovosť čerpania musí byt klientom dodržaná. Finančné prostriedky sú čerpané na základe dokladov predložených klientom (faktúr, zmlúv)priamo na účty dodávateľov. Pri refundácii sú finančné prostriedky poukázané bankou na bežný účet klienta.

Splátky úveru
Úver je možné splácať mesačnými príp. štvrťročnými splátkami istiny a úrokov resp. anuitnými splátkami.

Návratnosť úveru
Preukázanie návratnosti banka preveruje na základe predložených účtovných výkazov a internej evidencie žiadateľa.


Základná forma zabezpečenia úveru

• postúpenie pohľadávok do fondu opráv

Doklady potrebné k posúdeniu žiadosti klienta o úver:

• doklad preukazujúci právnu subjektivitu
• stanovy/spoločenská zmluva/zakladateľská listina
• zmluva o výkone správy
• účtovné výkazy
• rozpočet investičnej akcie, stavebné povolenie, Zmluva o dielo
• správa o hospodárení s prostriedkami fondu prevádzky, údržby a opráv za posledné 3 roky
• doklady k predmetu zabezpečenia úverového produktu podľa charakteru zabezpečenia
• výpis z uznesenia zo schôdze vlastníkov bytov a Zápisnica z hlasovania, v ktorej boli odsúhlasené návrhy o financovaní investičného zámeru z úveru, o zvýšení platieb do fondu opráv (ak si to investícia vyžaduje) a splácanie úveru, zabezpečenie úveru
• evidenčný list mesačných záloh, alebo obdobný doklad, na základe ktorého je zrejmá platba do fondu opráv
• iné podľa požiadaviek banky